Hausverwaltung

 

Professionell - Sorgfältig - Zuverlässig - Kompetent

 

Wie bei einem kleinen Unternehmen muss auch eine Wohnanlage ständig gemanagt werden. Aus unserer über 30 jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, können Sie Ihre Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände geben und sich darauf verlassen, dass wir die Interessen unserer Grundeigentümer jederzeit vertreten und die Ziele wie eine langfristige Werterhaltung und einen Zuwachs der Liegenschaften uns am Herzen liegen.

Sie als Eigentümer haben bei der von uns betreuten Wohnanlage immer feste Ansprechpartner und werden bei rechtlichen Fragen stets vom Geschäftsführer persönlich betreut.

Ihren Mieter gegenüber treten wir stets freundlich und fachlich kompetent auf.

 

Unsere vertraglichen Grundleistungen umfassen:

  • Erstellung des Wirtschaftplans
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Einberufung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung inkl. Protokollerstellung
  • Ausführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Treuhändlerische Verwaltung der Gemeinschaftsgelder
  • Überwachung und ggf. Beitreibung der Hausgeldzahlungen
  • Personalverwaltung für Hausmeister und Reinigungspersonal
  • Technische Beratung und Betreuung der lfd. Instandhaltung durch
  • eigene Bauabteilung ( u.a. Bauingenieur, Fachhandwerker, etc.)
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Regelmäßige, gründlichste, umfassende Begehung der Wohnanlage

Weitere kostenlose Zusatzleistungen:

  • Allgemeine Rechtsberatung der WEG durch große, spezialisierte Anwaltskanzlei sowie durch die Rechtsabteilung des "Verbandes Baden- Württembergischer Wohnungsunternehmen"
  • Versicherungsberatung der Eigentümergemeinschaft durch UNABHÄNGIGES, auf die Immobilien &  Wohnungswirtschaft spezialisiertes Fachpersonal. Es werden laufend günstige Versicherungen, Konditionen und vorteilhafte, kostenlose Zusatzleistungen geprüft und zu Gunsten der WEG ausgewählt.
  • Beauftragung von bewährten Handwerkern für kleinere Reparaturen.
  • Objektbegehungen mit Architekten und Bausachverständigen.

Auf Wunsch können wir Ihnen ebenfalls anbieten:

  • Hausmeisterservice
  • Reinigungsservice
  • Vermietungsservice
  • Verwaltung von vermietenden Eigentumswohnungen / Gewerbeeinheiten (= Sondereigentumsverwaltung)
  • Mikro-&Makrostandortanalyse sowie Bewertung Ihrer Eigentumswohnung bzw. 
  • Gewerbeeinheit ( due diligence Maßnahmen )
  • Vermarktung / Verkauf/Vermietung Ihrer Einheit

Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns verwalteten Objekte auf Basis eines ganz speziellen, einzigartigen Versicherungs-Rahmenvertrages versichert sind. Die Objekte sind dadurch mit einem wesentlich höheren Versicherungsschutz ausgestattet, als dies üblicherweise bei Mitbewerbern der Fall ist. Dies stellt im Schadensfalle ein großer Vorteil für die WEG dar.

Und dies, ganz ohne Mehrkosten !

Dadurch ist für die Eigentümer eine preiswerte und sorglose Immobilienverwaltung gewährleistet. Weiterhin richten wir bei großen Anwesen auch "VOR ORT BÜROS" ein, damit zu regelmäßigen Zeiten ein ganz persönlicher, individueller "4 Augen - Austausch" mit aller kürzesten Verwaltungs - & Bearbeitungswegen stets gewährleistet ist. Unser kompetentes Fachteam von Fachkaufleuten, Fachwirten und/oder Bauingenieuren und Architekten rundet die Betreuung kompakt ab. Durch unsere lange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft wissen wir, dass Immobilienobjekte nicht konform sind. D.h., kein Objekt dem Anderen gleicht und somit immer eine, speziell seinen individuellen Anforderungen Betrachtungsweise erfordert. Deshalb besteht die Selbstverständlichkeit unserer Arbeit in einem regen, engen Austausch mit Hausmeistern sowie den Eigentümern und deren Interessen. Somit können eventl. anstehende  als auch präventiv zu treffende Maßnahmen langfristig geplant werden. Somit ist ebenfalls gewährleistet, Ihre Immobilie in einem Top-Zustand zu erhalten und somit den Wert nicht nur zu erhalten sondern langfristig zu steigern.

Machen Sie sich bewusst, das professionelle Immobilienverwaltung in der Konsequenz VERMÖGENSVERWALTUNG ist.

DIE VERWALTUNG IHRES VERMÖGENS!

Qualität ist uns wichtig!
Wir sind eines der
wenigen Unternehmen
auf dem Immobilien-Sektor
in Reutlingen, die nach
ISO 9001 zertifiziert sind
.